混搭中产家

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　　收入水平只决定一个人买房子的上限及下限，以同等消费力，中产阶层买多大的房子却不是个定论。我目前对中产阶层的界定是家庭月收入8000元～4万元，即家庭年收入10万元～50万元。那么对于一个月收入8000元的中产之家而言，他能够承受的住宅消费上限是月供2600元，首付8万元～10万元。以这样一个经济实力，在北京、上海这样的城市他可以买100平方米大、每平方米3000多元的房子，也可以买50平方米、每平方米7000多元的市区公寓，于是中产阶层在其可控的经济实力范围内买多大的房子就不是一个经济问题，它正越来越显示出是一个社会学问题。　　决定中产阶层买多大房子的一个重要原因是中产阶层收入增长的速度。　　进入21世纪以来，中国经济仍然以不低于8%的速度持续增长着，至今这种堪称奇迹的现象还没有消失的征兆。对前途的信心，以及持续增加的收入，都使中产阶层的整体消费力在逐年上升，这种上升不仅来自于中产阶层整体规模的扩大，也来自于中产阶层消费需求的强劲增长。　　1998年取消福利分房后，中产阶层在住宅上的消费还处在试探阶段，那时他们还不敢倾其实力在房产上有较大投入，但随着房地产市场的规范程度逐年提高，封建商品房流通方便，回报高，而央产房、旧时福利分房上市交易艰难，中产阶层便逐年开始加大其在新建住宅上的投入，以便使“不动产”成为“动产”。而且由于投资失败的比例在相应降低，中产阶层们备受鼓舞地将房子越换越大。很多中产阶层在初次置业时都会考虑到三五年后出手是否容易这个问题，一个关于越大的房子越好出手的投资传说使一些中产阶层开始了“以房养房”的投资方式，而150平方米以上的高档公寓、300平方米以上的TOWNHOUSE或别墅房子回报率相对较高的事实，也使中产阶层在投资房产时有更为大胆的举措。　　中产阶层买多大的房子受各种社会风尚的影响也很突出。　　自从中产阶

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