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徒行庞每ㄕ┢铮褪侵敢苑欠ㄕ加形康模梦痹旎蛘咦鞣系男庞每ǎ蛘呙坝盟诵庞每ǎ蛘叨褚馔钢В罱洗蟮男形＃ㄆ跹芯客�163164 ）这种诈骗罪，主观上我们把它叫目的犯，就是行为人他就是直接故意地犯罪，有目的的来诈骗他人的钱财，或者国家的钱财，或者银行的钱财。
屈：那么它客观上就是有法定的四种行为，利用伪造的信用卡，利用作废的信用卡，或者冒用他人的信用卡，或者恶意透支，并且要求数额较大。客观上必须有这种行为。信用卡诈骗犯罪的犯罪主体只能是自然人，这个自然人必须是有刑事责任能力，年龄达到十六周岁以上，这样的自然人。这就是非常严格意义，狭窄的信用卡诈骗罪，广义的信用卡诈骗罪，我们还可以把现行刑法典一百九十六条第三款所规定的，就是盗窃信用卡，然后又去诈骗取得财物的这种行为，包括到信用卡诈骗罪里头来。因为从犯罪学意义上看，实际上你盗窃了信用卡，然后你又去冒用别人的信用卡来消费，来提现，实际上还是一种诈骗行为，但是现行《刑法》对它做了特别规定，规定这种情况按盗窃罪处罚，所以它不包括在严格意义的信用卡诈骗罪里头了。但是广义上看，可以这么看。
主持人：按照中华人民共和国的《刑法》，对这种信用卡诈骗罪的处罚到底有哪些规定呢？
屈：处罚的规定，我想我们不妨也从两个方面来看，第一我们就先看一下法定刑规定，因为我们刑法典总是有一个刑罚的幅度的，我们把这个刑罚幅度叫法定刑，一般必须在法定刑以内从重或者从轻，那么我们这个法定刑规定，它也分三种不同的情节，来惩罚这种犯罪，第一种就是进行信用卡诈骗活动数额较大的，这个数额较大的标准最高人民法院有一个司法解释，就是五千元以上的，如果不到五千元以上，那么这种行为可以做治安管理处罚，或者做劳动教养，或者做其它的处理，当然有民事赔偿那是另一码事，但是就不做犯罪处理，这是进行信用卡诈骗活动数额较大的要求，那么它的法定刑就是五年以下有期徒刑，或者拘役，并处二万元以上，二十万元以下的罚金，这是第一种情节，第二种情节就是数额巨大，或者有其它严重情节的，所谓数额巨大的标准，最高人民法院的司法解释把它确定为五万元以上，它的法定刑就是五年以上，十年以下有期徒刑，并处五万元以上，五十万元以下罚金，法官可以在这个幅度内罚，第三种就是数额特别巨大，或者有其它特别严重情节的，这个数额特别巨大的标准，最高人民法院的司法解释把它确定为二十万元以上，它的法定刑就是十年以上有期徒刑，或者无期徒刑，并处五万元以上，五十万元以下罚金，或者没收财产，第二种我想要特别说一下的就是，因为有时候有特别情况，你比如说有些犯罪分子他是既伪造又利用的，就是伪造了信用卡又来使用这个伪造的信用卡，这种情况还不少，因为他伪造信用卡的行为也构成一种犯罪，我们刑法典一百七十七条规定了一个伪造金融票证罪，这个伪造金融票证罪就包括了伪造信用卡的行为，也就是说他伪造信用卡又去欺诈，又去使用的话，他就触犯了两个罪名，也就是现行刑法典规定的，伪造金融票证罪和信用卡诈骗罪，那么这种情况下怎么处罚呢，一般而言我们就按刑法一个学理上的概念，叫牵连犯的原则，来从重处断，就是哪个罪的法定刑更重，我们就按哪个罪来处罚，一般而言信用卡诈骗罪的法定刑更重，所以一般而言，如果他既伪造又使用，我们就按信用卡诈骗罪刚才谈到的那些法定刑来处罚，但是如果他伪造了信用卡，但是使用信用卡诈骗的数额很小，还不到五千元以上，信用卡诈骗罪都不构成，就直接按伪造金融票证罪处罚就可以了。
主持人：看来我们的《刑法》对这类犯罪也是与以严惩。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条 使用伪造的信用卡，使作作废的信用卡，冒用他人信用卡，和恶意透支等信用卡诈骗活动，都构成信用卡诈骗罪。
“数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役，并处两万元以上二十万元以下罚金，数额巨大或者有其它严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金，数额特别巨大或者有其它特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”
主持人：刚才您谈到了就是信用卡犯罪，它有很多的类型和不同的途径，除了犯罪人的犯罪行为之外，我们的商户有没有责任呢？
屈：商户有没有责任我想这个问题不能一概而论，首先就是第一种情况，比方说特约商户他没有任何过错，没有民事过错，也没有违约，没有其它任何过错，那么在这种情况下，我想他就没有责任可言，第二种情况就是商户也许有民事违约，或者有过错，那么这个时候，商户应当负一定的民事赔偿或者民事违约责任，比如说发卡行与商户约定了，说商户一旦收到了发卡行的止付令，就是你不能再支付了，这张卡是作废了，你仍然没有停止使用，仍然使用了这张作废的卡，或者这张卡已经挂失了，已经通知你了，那么你没有及时地让这张卡停止它的消费，和停止对它的服务，那么这个时候，商户恐怕就应当要承担一定的违约责任，因为商户的这种过错导致的这种信用卡犯罪的发生。第三种情况也不排除，而且实践当中，这样的案例也还有那么一些，就是商户确有一些员工，他与实行犯相互勾结，共同作案，那么这个时候，商户的员工与实行人构成共同犯罪，
主持人：非常感谢今天屈教授为我们介绍了有关信用卡诈骗（罪）方面的法律知识。据粗略统计，在一些发达国家里，每年因信用卡方面的诈骗而造成的经济损失，高达数亿美元。信用卡诈骗犯罪，不仅直接损害了发卡银行的利益，也可能损害持卡人或者商户的利益，同时也严重地侵犯了银行金融系统的安全。利用信用卡进行诈骗活动，已经构成了刑事犯罪，将受到法律的严惩。
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第612章
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一个买房者看珠海楼市
【案例导读】
无商不奸；房产泡沫已经很厉害了……
【案例正文】
无商不奸；房产泡沫已经很厉害了。
本人去年买了一套房子；深刻领教到房地产奸商的地痞奸诈行径。记得该楼盘刚开盘时，售楼小姐便称一梯两户已卖完，还雇佣了很多人在售楼部排队假装买房、看房，给真正买房子的人制造一种错觉，本人本来立场坚定，结果耐了几个月，心理防线还是崩溃了，急忙买了一套，但价格已经涨了几百元一个平方，在我买时，售楼小姐称整个楼盘已卖完。当时是2004年5月前。
结果2004年10月本人去签定正式购房合同时，我拿着售楼小姐真正的卖房记录发现，在2004年5月以前，该楼盘实际只卖了三分之一，（有部分是在中介手上，并不是实际的居住者），大部分都是2004年5月后才开始卖的，而且在本人签定合同时，发现还有相当部分楼没卖出。
本人所知道房产商的销售手法：
1、开盘时安排大量民工排队假装成买房者，制造热销假象。
2、通过跟银行勾结，借新钱还旧钱，以延长自己的资金周期，使自己在房子没卖出时，能长时间支撑高价位。
3、勾结部分政府人员，让政府人员对其违法违规手段视而不见。所以为什么预售证没出来前楼盘照样卖而没人管理，为什么珠海没出台政策打击奸商的不良行为。
4、房子面积缩水、偷工减料这是必然的。
本人几点见解：
1、房产商联合起来，与老百姓打心理战，所有房产商联合起来哄抬价格，利用自己跟银行的关系延长资金链，与广大买房者打长期的心理战，一般是两到三年，由于买房人的素质问题，很多都比较幼稚，看不到奸商的深处，往往坚持几个月后就耐不住不得不买房了，你买房子了就中了套了，而且帮房产商解松了蹦紧的资金链，并且与房产商有利益关系的中介会到处在媒体网络散步房市上涨的言论，已击碎真正买房人的心理防线。房产商跟你斗两到三年，看谁耐得住。
2、基本上大家都可以看到，房产中介象雨后春笋般开了起来，有时一条街上有将近十家的中介，这些中介手上也握着很多房子，他们的存在消化了珠海一些空置房，也导致了房子的上涨，但大家记住，他们只是投资，不会入住，所以房产泡沫就增大了。
3、珠海的利好消息，在媒体网络上鼓吹发布利好消息的人一般都是炒房者，他们的险恶用心自不用说，大家可以知道，铁路、轻轨能拉来多少常住人口，珠海的人口只有一百四十万，（已经包括暂住人口外来人口），很多城市都有铁路了，房价还不照样上不去。房子越来越多，实际住的人口没上涨，你说房价长远来看怎么走？
4、部分澳门人到珠海买房，但不多，澳门房子价格上涨，导致部分澳门人开始在拱北买房，但大家请记得，澳门人口只有50万，相当大部分人的收入都不高，能来珠海买房的可能只有十分之一。能消化珠海多少房子大家可以算。
5、真正促进珠海房价上涨的是大桥。但现在实际已经透支了大桥的效应了。我本人最关注的是大桥，但前车可鉴，大桥的因素尚未明朗，若大桥真的明年动工，则很多香港人会到珠海买房，那时珠海的房价应该在五千以上，大桥的成败可谓一半一半，房产商就和我们在赌博，所以，现在房价的涨跌机会是一半一半，如果大桥计划延长或失败，则珠海的房价将在坚持走高两三年后就下落。（因为银行给房产商的资金链周期是两三年，这就是支撑房产商跟我们买房人斗的原因）。
其实奸商的伎俩得逞的原因就是因为我们的素质太低了，看不清奸商的嘴脸，买房子的人部分可以看清，但大部分看不清，所以导致了大部分人上钩买房，助长了奸商的恶行。
部分很聪明的人借着这躺混水，从中赚取炒房的暴利。
实话说：若大桥计划顺利，则珠海的房价会上涨，泡末会缩小，因为香港人消化了珠海的房子。若大桥计划延长或搁置，则珠海的房子价格在3500左右比较实在。
大家可以算算，珠海公务员的收入在四千左右，珠海有两万公务员，一些比较好的企业如珠海电力企业、格力的本科文化以上人员、佳能公司、红塔、律师、等等，珠海月收入能上四千的人有多少？？？？
那么能消化珠海多少100平方以上的房子。最终消化多少房子。
珠海的银行普通职员收入才2000多，珠海大部分人收入月不到2000元，应该占了珠海70％———80％人口，有的更低，珠海的房价这么高，能有多少人能买呢？
最可恨的就是媒体奸商银行部分职能部门人员勾结，推波助澜，老百姓就是�