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她这么谦虚和认真，反而搞得梁一飞不太适应了，奇怪的看了她一眼。
“你是专家啊，有你这么个现成的商业天才不用？我又不傻。”袁欣然理所当然的说。
“行行行，给你用。”梁一飞笑了起来，说：“大致怎么想的，说给我听听。”
“嗯……”袁欣然沉吟着，说：“首先还是之前讲得，先组建一个好的物业，国内的商场管理过于粗犷，分工权责不明，服务不到位，包括亚细亚，我去考察过，发现都存在很大问题，小聪明是有，小细节做的也不错，但是大方向我认为还是没有找准，物业很关键，是一个商场的骨架，骨架长歪了，那再怎么调整，都只是小打小闹，无济于根本。”
“那有骨架，就一定有血肉喽？”梁一飞面对袁欣然的时候，还是有一种很爽的优越感的：上辈子，他们俩之间在床上、私人交往中，是平等的，但是在生意场上，其实袁欣然才是大姐头，梁一飞是个后来者小弟弟，大多时候，都是袁欣然在‘教育’梁一飞。
这辈子反过来了，梁一飞像个前辈一样，调教年轻了20岁的未来接触女巨富，十分的满足和愉悦。
“血肉嘛……就是这些商户了。”袁欣然指了指前面一排开门的商户，皱了皱眉头，说：“现在搞得有点不像样子，我听说，当初你提议温玉春做什么商业综合体，我没听过这个名词，但是我觉得，商业综合体这么有气场的名字，落实下来，应该不是眼前的样子吧。”
“那你觉得应该是什么样子？”梁一飞问。
“嗯，应该是……高端，大气……嗯，上档次……”
“啊？”梁一飞一愣，下意识接了一句：“低调奢华有内涵。”
袁欣然很显然没有领会到这个只有穿越者才会懂的梗，一本正经的摇摇头，说：“又不是做艺术，干嘛低调有内涵，奢华也不必，说起来，毕竟是面向老百姓的消费场所，装修的漂亮点就行了。”
“嗯，你接着说。”梁一飞笑笑。
“这些小五金商铺，乱七八糟的铺子，都要搬走，哪怕赔给他们钱都行，引进主流品牌，家电、服装等等，整个商场要有整体规划、风格统一设计……”
说着，很不满的瘪了瘪嘴，道：“这个温老板也真是的，这么好的一块地，居然搞成这个样子，我看他的心思，压根就没用在做生意上，简直浪费了！”
“人人都有人人的难处和苦衷。”梁一飞淡淡的说：“做不到理解，至少也不要去以己度人嘛。再说了，要是他经营的好，现在有你什么事？”
袁欣然翻了梁一飞一个白眼，不以为然的说：“就是论事，他就是没做好，你也说了，人人都有苦衷和不得已，可是又不是人人都携款潜逃。你这人，什么都好，就是太软绵绵的。”
微微一笑，没有再说什么。即便穿越一次，梁一飞也不会去和女人掰扯这种唯心论的道理，她大小姐后台硬，可以横冲直撞率意而为，其他人可不行。
第427章 定位（）
有两种人，最容易出门遇贵人。
一种是漂亮的人，一种是后台硬的人。
其实还有一种，是乞丐，人混到了最差最底层的时候，也就没有什么可怕的了，任何所接触到的人和事，都是对他能有所帮助的，都是贵人。
当然了，袁欣然肯定和乞丐无缘，她前两者都占齐了，自然是贵人常有财常足。
加上上辈子对她的了解，以及这辈子见到她比起大多数成功企业家都要严谨认真的事前准备，梁一飞最后还是答应了她的要求。
只给她先期两百万，剩下的，以梁一飞的名义有她去运作，另外在股份的分配上，她要的是两成，梁一飞给了40％。
花钱总是有原因的，有的时候是为了赚更多的钱，有的时候是纯粹图自己开心，有时候则是表面上看不到的目的，比如这次，梁一飞准备彻底把这个小丫头拉到自己身边来，她家老爷子只要一天在位，自己在南江以至于滨海这个地方，基本上就可以说能保证一天的百分之百安全。
这个想法，吴三手多少能猜到一点儿，背后有次跟梁一飞提，要干就干干脆的，反正袁小姐长得挺漂亮的，哥你把她弄上手，成她家女婿不就行了，我打听过，她家就她一个独苗，倒时候她爹就是你爹，你爹还是你爹，岂不是上上之选。
梁一飞不是没考虑过这个问题，到了他这个地步，加上他自己的性格问题，讲句实话，婚姻，不是不可以用来交易的东西，对方只要不是自己太讨厌就行。
自己讨厌袁欣然吗？显然不讨厌。
这个问题梁一飞也不是没想过，可想到后来，反而觉得，偏偏是因为袁欣然家里的背景，自己反而不能真和她结婚。
官商官商，这是两个不同的行业，一旦结合起来，可以发挥惊人的效用，节省下几十年的奋斗，这是有力的一面；但是反过来讲，一旦和袁欣然结婚，官商就混合在了一起，既然接受了混合体带来的好处，那当其中一方出现麻烦的时候，那另一方自然也难以置身事外。
袁欣然家里那个层级的，要么没有‘麻烦’，一旦有麻烦，就绝对不是自己现在，甚至未来十年可以扛得住的，虽然自己有先知，但这种先知毕竟不是全知，90年代像袁欣然家里这种层级的官员，未来的升迁贬黜，自己哪里能都知道？只能讲，根据未来的有限先知，袁欣然的老爸未来即没有进入最高层，好像也没有在风暴最猛烈的那几年，被最高层干掉。
自己有先知，发展的速度已经足够惊人，不需要再把未来，寄托，或者说和一个地方性高官的未知前途绑在一起。
既然已经可以确定会‘荣’，那何必去趟这一趟可能‘一损俱损’的浑水。
这是一方面原因，另外一方面，真合流了，将来她老爸让自己办点什么不愿意做的事，自己办还是不办？
那不是把自己主动套起来了嘛。
从一开始，梁一飞就确定了自己这辈子的路线，有先知，就不必去走歪路，企业家和政治之间，一定要保持距离，更不能掺和进去。
再说了，如今毕竟还是官本位，人家未必能瞧得上自己，当初袁欣然下海，直到现在等于是一起合伙做生意，给她几百万的资金去管理一个大商场，她父亲好像也没半点要和自己聊聊的意思，面都没见过一次。
保持现在的关系就很好，梁一飞也算是看明白了，说是什么谨慎，其实就是上辈子加上这辈子，自己活得、经历的，看到的，听到的，实在是把自己搞怕了，以自己现在的做事风格，是不可能主动招惹到要命的麻烦的，与其‘卖身投靠’，还不如把精力用在做事业上，真到了后世全国顶级的民族品牌的地步，以自己的谨慎小心，再加上到时候的社会影响力，只要不叛党叛国，就不可能有什么真正的性命之忧。
袁欣然这个妞果然是‘见钱眼开’，前两天做计划书的时候，天天在岚韵湖办公室泡着，搞得十分亲热的样子，结果计划书刚通过，梁一飞上午打钱过去，她下午就不见了人影，然后就像消失不见了，接下来几天，连一个电话都没有来过。
梁一飞有时候一抬头，看着空荡荡的办公室，忽然觉得有些惆怅。
自己身边就是留不住人啊。
惆怅着，惆怅着，就到了1996年元旦。
今年过年比较晚，往年都是一月份，今年春节是2月19号，距离放假还有老长的一段时间，虽说有些冬乏，却不能不坚持着打起精神，把今年最后一段路走好。
年底，基本都是些总结和仪式性的东西，目前手头有好几块要处理。
岚韵湖这头相对好一些，毕竟这里条件比较好，所以梁一飞平时的办公地点就在岚韵湖，有事情立刻就解决，倒也没什么积压。
只是一样，上次就想到过，岚韵湖的总经理孙宏伟现在是有些‘疲态’，和最初不太一样了，有些不求上进混日子的表现。
可以理解，因为岚韵湖这地方本就不存在常规意义上的做大做强，平日里，梁一飞自己在这里办公，孙宏伟主要工作也就是维持常态、管理日常工作，波澜不惊的，时间久了，自然会趋于平庸。
在没有更好的人选或者契机之前，梁一飞暂时不准备动这一块。
华强厂那头一场二厂，何新福管理的还不错，他和孙宏伟一样，都属于那种没有什么特别闪光点，但是呢，能按部就班完成领导交代任务的人，对于一个生产性企业而言，这也就足够了，几年下来，何新福也积累了不少经验，两个厂子管理的倒算是井井有条。
新厂是个亮点，华山河接手的短短半年期间，表现出了极大的工作热情和很不错的能力。
可能是由于热情过于高涨，人毕竟年轻一些，梁一飞所知，他有些管理方式，稍微激进了些，比如每天安排工作做操、每周安排学习，更像是一个打了鸡血的创业型企业……
不过，这不是大问题，毕竟年轻，才当大任，激情必然会燃烧，可以在以后的工作中，慢慢的磨练和沉淀。
梁一飞不怕下级激情燃烧，就怕一潭死水，烂泥糊不上墙。
像华山河这个人，放在工厂里管理生产可惜了，历练历练，将来也许还有大用。
最苦的，是蜀中周万新得灌装厂，一来毕竟条件差一些，二来，人在异乡，即便有谢逸飞一旁协助，和在本地办事还是不一样的。
总之，多发点年终奖，想办法给员工们创造点福利。
说起福利，一直说要盖的员工楼，始终没个起色，早先想着，让后世做地产的袁欣然负责这一块，现在看来，自己还是想当然了，做地产生意，不代表就盖住宅楼。
此外，还有新时代，这地方梁一飞基本不用操心了，四面开花，不知不觉中，已经在彻底占据了附近几个省的市场，成为一块不引人注意，但是极为优良的资产。
就是有一点很奇怪：上次梁一飞跟顾文明讲，有机会去首都的话，打听打听原来时空里的新东方老余，有机会最好能吸收过来，或者干脆想办法在摇篮里给他扼杀了。
哪知道顾文明几次去首都，却没发现首都有这么个补习学校和这么个人。
这就不能理解了，上辈子这时候，新东方应该已经起来了，曾经穷逼的大学老师们正在夜总会成把成把的花着百元大钞花天酒地，补习业务拓展出了首都像南方发展。
怎么这辈子一点动静都没有？要说是因为自己穿越带来的蝴蝶效应，可是自己这辈子和对方半点交际都没有，哪里会隔着千里就让首都的补习班黄了呢？
这里面肯定有点自己不知道的情况发生，因为看起来，历史的走向好像和上辈子不一样了，这对于梁一飞而言，是个天大的事情，所以必须持续关注！
特意和顾文明讲了一句，甚至冒了一些风险，把于闵红这个名字给透露了出去，跟他听人说这是个人才，你无论如何给我找到。
不找到他，梁一飞心里总有个疙瘩。
顾文明的关注点倒是不在这上面，他跟梁一飞提了一句，新时代是不是可以着手筹划着未来上市，有新规定，上市公司的资产必须达到五�