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秦少游就是她们心灵的教堂，因为秦少游的身上寄托着她们的信仰。
……
政客和国际银行家们最缺的就是时间，对他们来说，时间永远都不够用。
哈兰的私人别墅外面戒备森严，会议室的圆桌旁，秦少游，哈兰，阿瑟琳以及刘小青围坐在一起。
在秦少游的示意下，阿瑟琳首先开口说道：“哈兰小姐，阿瑟琳小姐，相信你们也已经知道黑石公司进军德国房地产市场的事情。不仅如此，根据我们刚刚得到的消息，美国著名投资银行高盛集团也有意插手进来，我和老板远赴德国就是为此而来。”
阿瑟琳把自己精心准备的资料分发给哈兰和阿瑟琳，这才继续说道：“先前德国政府一直摒弃哈兰小姐提出的房地产改革计划，相信这一次迫于黑石公司和高盛集团的巨大压力，以及来自于德国民众越来越高的房地产改革计划的呼声，他们会采取暂时合作的态度，所以这是我们的机会。一旦我们的计划取得巨大的成功，相信在下一届的德国政治势力交替上，哈兰小姐以及你的党派将取得巨大的优势。”
“根据研究报告表明，柏林市中心黄金地段的房格只有每平米1500欧元，比中国一些大城市的房价都低。而德国人的平均工资是中国的10倍多！如此低价，吸引着房地产炒家蜂拥而至。黑石集团宣布进军德国房地产计划，也正是中投入股黑石集团的原因之一。”阿瑟琳缓缓的说道，“相比之下，我们大致可以从三个方面来加强房地产的控制力度，打击炒房集团。
一是制定地价、房价、房租的指导价制度。这一指导价，不是房地产商或政府说了算，而是由独立的地产评估师来评估认定。评估师对自己的评估结果负责30年，对评估中的错误负有法律责任。此外，成立各地“房地产公共评估委员会”，其职责之一便是负责制订当地“地价图”的“标准价”或者“指导价”。这为不同地段、不同类型的住房制订了详细的“基准价格”，这类指导价具有法律效力，所有房地产交易有义务参照此执行，在合理范围内浮动。
二是修改刑法，对抬高房价者形成法律依据上的刑罚威慑。对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至要承担刑事责任。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20％为“超高房价”，就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉。如果房价不立即降到合理范围内，出售者将面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过50％则为“房价暴利”，这将构成犯罪行为，出售者将受到更高罚款，甚至被判处三年徒刑。
第三则是重税限制。自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税。用于买卖的房地产首先要缴纳评估价值1％－1。5％的不动产税，房屋买卖还要交3。5％的交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交15％的差价盈利税。自有房屋的出租除缴纳不动产税外，租金收入还要缴纳个人所得税，税率在20％至45％不等。重重的税收限制，可以大大压缩了炒房者进行“低买高卖”的利润空间。”
第257章 说客
可以说，阿瑟琳的策略很完美，至少秦少游本人也只能进行一些细枝末节上的补充，但是仅仅这样就足够了吗？
阿瑟琳显然也对自己精心准备的计划很满意，她转向头看向秦少游，希望他能给与一些意见，更多的是一些肯定的话。秦少游沉吟了半晌，这才开口说道：“阿瑟琳，你的建议很好。如果德国政府真的能够实行你的计划，将会大大降低那些炒房集团的收益预期。到时候别说是黑石公司和高盛集团，哪怕再加上第一国际银行也很难从德国政府手中讨到好处。”
秦少游意犹未尽，显然言不在此，他严肃的看着阿瑟琳，缓缓的说道：“阿瑟琳，刚刚你漏掉了最为重要的一点。”
“什么？”阿瑟琳好奇的问道，一旁刘小青和哈兰也有些疑惑不解。
“你的计划虽然近乎完美，但是你并没有告诉我们，你要如何让德国政府来采纳我们的计划。”秦少游解释道，“我不是慈善家，你不是，哈兰小姐也不是。说句老实话，德国人的死活和我没有任何关系，我想要的是为哈兰争取到最大的政治利益，这才是我此行的关键所在，我可不想为他人做嫁衣。”
阿瑟琳沉默了，因为秦少游说得很有道理，在大局观和根本利益上不能考虑周全，这恐怕就是自己的欠缺之处。一旁的哈兰笑着圆场道：“少游，其实阿瑟琳小姐地提议已经很好了。对于如何来实施这个计划，我倒是有一点提议。”
“讲来听听。”秦少游微微颔首。其实他早有定计，不过他想看看哈兰这些年在政治斗争中都学到些什么，是否已经成功的从一个纳粹孙女向一个合格政客转型！
“德国是联邦制国家，由16个州组成。”哈兰从容的说道，“到目前为止，有两个州。分别是北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨，它们已经在我的控制范围之内。我们完全可以在这两个州先推行阿瑟琳小姐的房地产政策，从而在民众中扩大影响。这样做的好处，一是可以避免被别的党派窃取我们地劳动果实，二是可以借机扩大我们的政治影响力。”
秦少游没有着急表态，而是反问道：“哈兰，如果我是黑石公司和高盛集团在德国房地产计划执行人的话，我一定不会选择北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨这两个州。相反，我会选择柏林州，不来梅等一些经济和影响力更加发达的州市。也就是说，你在北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨两州实施新政所产生的影响力，需要很长一段时间内才能扩散出去，你如何来解决这个问题？”
“没有敌人那就塑造一个敌人。”哈兰微微一笑，“你们中国不是有句成语叫‘杀鸡儆猴’吗？这个鸡我们可以凭空捏造出来，然后再杀了。相信这样做就能达到你想要的效果。”
秦少游终于很开心的笑了：“哈兰，你的提议很好。我觉得这样做的话还不止你刚才说的那两个好处，毕竟再完美的计划也会出现漏洞，无论是在执行中还是在实际效果上都会出现偏差。如果我们自己人来充当敌人这个角色，就完全可以的控制和解决这个问题，尽可能的把实际出现的问题缩减到最小化。为把这个房地产政策扩大到德国十六个州定下完美的基调。”
哈兰的提议得到秦少游的肯定显得有些兴奋，气氛也也变地活跃起来，一旁的刘小青开口道：“老板，这件事情我尽快安排的。”
“不用。”秦少游摆摆手道，“你只管协助哈兰小姐的工作，负面角色不宜由你们来担当，否则的话有可能弄巧成拙。”
“可是……”哈兰迟疑了一下，连忙问道，“少游，如果第一国际银行插手进来。这对你的声誉也不太好吧？”
“第一国际银行？”秦少游笑了。“我现在和德国现任执政党关系不错，这个时候断然不能进来搅局。阿道夫先生欠了我一个人情。我猜他会很乐意来做这件事情地。”
一旁的阿瑟琳心里凛然，让阿道夫来做这件事情？秦少游见阿瑟琳脸色怪异，自然明白她心里面在想些什么，拍了拍她肩膀问道：“阿瑟琳，你怎么了？”
“没，没什么。”阿瑟琳急忙摇了摇头，她随即咬了咬嘴唇，毅然对秦少游要求道，“老板，我想这件事情我可以和族长谈谈，他会同意的。”
阿瑟琳主动请缨，这让秦少游感觉到有些意外，他认真的看着阿瑟琳问道：“阿瑟琳小姐，你确定吗？”
阿瑟琳肯定的点了点头，展颜一笑道：“我很珍惜老板给我的机会，你放心，我会说服族长的。”
秦少游本打算亲自和阿道夫谈谈的，此刻他见阿瑟琳态度坚决，也就点了点头道：“这件事情虽然有可能让阿道夫先生处于难堪的境地，但是除了我之外，也只有他有这么大的能量在很短时间内做出效果来。你替我转告阿道夫先生，事成之后我绝不会亏待他的。”
“好地。”阿瑟琳郑重的点了点头。
与此同时，原日本东京。
这是一个秘密地私人会见，山口惠子雍容华贵的端坐在自己的位置上，凝视着对面的一个美国男子。
“尊贵的乔治·贝克先生。”山口惠子缓缓的开口道，“说罢，你大老远的从美国纽约赶过来到底有什么事情？”
乔治·贝克见山口惠子的态度傲慢，强忍住心里的不悦，严肃的说道：“这次我来找惠子小姐，哦，不，是惠子女皇，是有一件很重要的事情要和你商量。”
乔治·贝克已经被山口惠子故意晾了两天，此刻他终于站在了山口惠子的面前，离她只有两米的距离。这一刻的会面，已经无数次在乔治·贝克的脑海里预演过。他很清楚自己来这里的目的，他要用他的思想侵略山口惠子的大脑，用他的口才纂改山口惠子的意志。
“你我相隔千山万水，会有什么重要的事情？”山口惠子故意嘲笑道，“美国政府好像对于我执政日本很不满意，难道你们是想要对日本实行经济制裁？”
“不，不，女皇陛下你误会了。”乔治·贝克干笑道，“你也知道，美国政府现在是那帮老顽固做主。先前日本突然出了这么大的变化，这面子上的功夫总要做做吧？”
“那乔治先生，你此行的目的是……”山口惠子疑惑的问道。
乔治·贝克赶忙接口道：“我代表美联储的威尔·戴乐主席，想和女皇做一笔交易。”
“什么交易？”山口惠子心里一紧，她已经隐约猜测到了什么，但是还需要进一步的证实。
乔治·贝克见自己已经成功的引起了山口惠子的兴趣，连忙正色道：“我知道惠子小姐和秦少游先生的关系，但是我却为惠子小姐不值。”
“你是在挑拨我和秦先生的关系？”山口惠子俏脸含霜，“我山口惠子能有今时今日的地位，完全是拜秦先生所赐……”
“但是女皇陛下却绝不甘心一直屈居人下。”乔治·贝克含笑接口道，“不错，你有今天的地位秦少游确实是居功至伟，但我们可以换个角度来思考一下。如果秦少游能够站在明处，他还会选择你吗？你只不过是他手中的一个棋子而已。”
“乔治先生，你太放肆了。”山口惠子冷冷的打断道。
乔治·贝克的脸色也渐冷：“女皇陛下，日本银行界最近流行草根银行，我听说那个宫崎静香小姐还抢了第一国际银行不少的业务，难道这些都不是你授意的吗？据我所知，秦少游可是把第一国际银行在日本的业务全权交给了你，你敢说这其中没有什么猫腻？”
“你要挟我？”山口惠子怒而起身。
“女皇陛下，我无意冒犯您的权威。”乔治·贝克得意的笑道，“但是如果你想真正的大权在握，我们美联储倒是可以帮上点忙。要知道，现在第一国际银行在日本的根基尚未稳健，如果有了我们的帮助，相信完全可以把秦少游从您的生活中驱逐出去。这可是一次难的机会，也是你唯一摆脱秦少游控制的可能，女皇陛下难道不需要考虑一下吗？”
面对乔治·贝克充满诱惑力的提议，山口惠子顿时目光一凝，显出一副如有所思的神色。
第258章 决断
山口惠子并没有给乔治·贝克肯定的答复，只是表示要考虑考虑。对于这样的结果，显然并不能让乔治·贝克感觉到很满意，但是